基于结构方程模型的北京居住用地价格影响因素评价
文献类型：CNKI期刊论文
| 作者 | 武文杰; 刘志林; 张文忠
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| 发表日期 | 2010 |
| 出处 | 地理学报
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| 关键词 | 居住用地价格 公共服务设施 Pls 结构方程模型 北京 |
| 英文摘要 | 从20世纪80年代以来,中国的城市土地使用制度经历了深刻变革,土地无偿划拨使用逐渐向基于市场竞租的土地出让制度转型。近年来,学者开始关注在市场化背景下的中国城市土地出让价格的决定因素,特别是基于特征价格模型(Hedonic Model)验证城市空间结构、地方公共产品提供等要素的影响,但由于缺乏系统性的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。本文关注市场化改革背景下的中国城市居住用地价格的影响因素,选取了北京市2004-2008年土地交易的微观数据,基于结构方程模型构建了地价估计模型,定量分析了生活、交通、环境设施便利性和工作便利性这4类外生潜变量对居住用地出让价格的影响程度,从而测度出房地产开发商对它们的偏好差异度。研究结论显示:生活、交通、环境设施便利性和工作便利性这4类外生潜变量对于居住用地价格有显著的影响力,且对于居住用地价格的影响程度大小存在差异性。工作便利性、交通设施便利性、生活设施便利性、环境设施便利性对居住用地价格的影响程度依次减弱。 |
| URL标识 | 查看原文 |
| 期 | 6页:676-684 |
| 语种 | 中文 |
| ISSN号 | 0375-5444 |
| 源URL | [http://159.226.115.200/handle/311030/13856]  |
| 专题 | 区域可持续发展分析与模拟院重点实验室_中文论文 地理科学与资源研究所_历年回溯文献 地理科学与资源研究所_区域可持续发展分析与模拟重点实验室_城市地理与城市发展研究室 |
| 推荐引用方式 GB/T 7714 | 武文杰,刘志林,张文忠. 基于结构方程模型的北京居住用地价格影响因素评价. 2010. |
入库方式： OAI收割
来源：地理科学与资源研究所
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