在中国，工业区对城市产生的污染及土地资源的浪费是巨大的，随着城市扩 张和产业自身发展需要，一些既有工业区面临着转型和升级改造的需要。本研究 提出抓住既有工业区转型升级这个契机，用可持续发展理念为指导，对既有工业 区实行更新与改造，是实现既有工业区社会、经济、生态环境可持续发展的最佳 时机。

      本文重点依托景感生态学的可持续发展理念，构建既有工业区经济、社会、 环境复合生态系统评估体系，对既有工业区的不可持续性进行判别，为后续的更 新改造提供依据。在对具体的工业区更新改造中，用景感生态学的趋善化模型， 构建土地、建筑、产业、生态、景观、文化六个维度的评估体系，通过运用趋善 化模型对改造前后各指标动态对比，来衡量各指标可持续发展程度和进一步优化 的空间。

      首先，对既有工业区不可持续方面进行有效判别。以中国纺织服装类园区为 例，对全国 127 个纺织服装工业园区，运用层次分析法，选取对于该类工业园区 具有代表性的经济、社会、环境指标进行评价，通过评价后总的分值，判断需要 更新改造的园区 85 个，需要转型的园区 29 个。根据子系统得分结果，在需要更 新改造园区中，以提升公共服务为主的园区有 41 个，以提升产业经济为主的园 区有 17 个，以提升资源环境为主的园区有 27 个。根据判别结果，结合工业区生 命周期特征，工业区的改造提升方向得到进一步细化。

      在对工业区的具体更新改造中，运用景感生态学趋善化模型构建既有工业区 六个维度 43 项指标的评估体系。文中结合重庆鸽牌电缆厂更新改造，对改造前 后各指标进行趋善化比较，改造后土地方面提升 33%，建筑方面提升 40%，产 业方面提升 35%，生态方面提升 16%，景观感知方面提升 36%，文化方面提升 39%。

      景感生态学在以可持续发展为目标前提下，突出人对景观的心理感知、物理 感知和文化感知，在改造中强调景感营造原则在生态可持续和景观感受方面所起 到的作用，进而提出既有工业区改造和设计的可持续方法和策略。同时，为保障 既有工业区可持续更新的顺利实施，对当前既有工业区可持续更新的各要素政策 进行梳理，并根据政府主导、市场主导、公私合营不同模式，提出激励和约束政 策。通过这一系列的措施和方法的应用，希望能够对既有工业区的可持续发展提 供全方位的解决方案。

       为实现对既有工业区的持续优化和提升，全文将可持续发展理念贯穿始终， 对景感生态学在既有工业区中的运用，进行全面的阐释和构建，从可持续评价体 系构建上是一次创新，并在实际的案例中加以运用，实现了理论与实践的结合。 全文从既有工业区的概念分析、模式辨别、方法优化、策略提升到政策支持，为 既有工业区的提升改造和可持续发展提供可操作路径。